SFH X SFI SBPE
SFH X SFI
Características:
SFH
O Sistema Financeiro de Habitação é amparado pela lei nº 4.380/64 e tem por objetivo propiciar a construção/aquisição de um imóvel residencial com valor de avaliação até R$1.500.000,00.
SFI
Já o Sistema Financeiro Imobiliário é amparado pela lei nº 9.514/97 e tem por finalidade o financiamento imobiliário de uma forma geral. Para imóveis residenciais o valor de avaliação acima de R$1.500.000,00, enquanto que para imóveis comerciais não existe essa exigência.
É importante Saber:
- Os Contratos de financiamento habitacional indexados pela TR
ou pelo IPCA podem ser firmados tanto no âmbito do SFH quanto do SFI;
- Para os contratos enquadrados no SFH, atendidas as exigências,
é permitida a utilização dos recursos da Conta Vinculada do FGTS.
Também é permitido o financiamento de despesas acessórias;
- Para os contratos de construção SFH ou SFI, não são permitidas
alterações de projeto e de especificações de material que
impliquem em um novo Valor de Avaliação que supere o valor máximo de enquadramento;